Rachat de crédits hypothécaire

Rachat de crédits hypothécaire

Le rachat de crédit hypothécaire est le plus répandu des regroupements de prêts « immobiliers » ou « à la consommation ». Pratique et peu coûteux, le rachat de crédits hypothécaire permet de regrouper des sommes beaucoup plus importantes que le rachat de crédits à la consommation. Finance Or vous accompagne pour comprendre les enjeux du regroupement de prêts hypothécaire.

Rachat de crédits hypothécaire

Le regroupement de prêts hypothécaire, quels avantages ?

Les prêts de consolidation de dettes avec garantie hypothécaire sont des solutions financières sur-mesure parfaitement adaptées à celles et ceux qui souhaitent regrouper leurs crédits et qui sont propriétaires de leur maison, qu'ils aient ou non fini de rembourser leur emprunt immobilier. Le principe : utiliser ce bien immobilier comme garantie auprès de la banque ou de l'organisme financier chargé de consolider les dettes. Ainsi, d’une part l’hypothèque rassure les organismes et d'autre part, elle permet :

  • D’obtenir plus facilement une offre de rachat de crédit ;
  • D’obtenir de meilleurs taux ;
  • De refinancer des sommes plus importantes ;
  • D’obtenir un rachat de prêts même en étant fiché FICP.

Il faut donc nuancer l'engagement que représente la garantie hypothécaire : c'est avant tout une solution très avantageuse pour l'emprunteur !

Rachat de crédits hypothécaire, définition

Le rachat de prêts hypothécaire s’appuie sur ce que l’on appelle une garantie hypothécaire. En d’autres termes, l’organisme qui refinance vos crédits prend un ou plusieurs biens immobiliers en garantie. C’est-à-dire que, dans le cas où vous ne pourriez plus payer vos mensualités, votre créancier serait en droit, sous les conditions prévues par la loi pour protéger les emprunteurs, de demander une procédure de saisie pour se rembourser des sommes dues.

Pour que le rachat de crédits hypothécaire fonctionne, un expert est mandaté pour évaluer la valeur du bien immobilier apporté en garantie. La plupart du temps, le montant de refinancement s’élève entre 50% et 80% de la valeur du bien.

Avec Finance Or, votre rachat de crédits peut s’élever à 90% de la valeur du bien immobilier hypothéqué.

Dans quels cas hypothéquer un bien ?

Vous pouvez souscrire un regroupement de crédits hypothécaire n’importe quand, dès lors que le montant à refinancer est suffisamment élevé pour le justifier. Néanmoins, certaines situations sont plus propices que d’autres à utiliser ce type de solutions.

Exemples :

  • Vous souhaitez procéder à une consolidation de crédits pour investir dans un bien immobilier destiné à la location ou acheter une résidence secondaire ;
  • Vous avez un besoin de financement pour réaliser un projet ;
  • vous êtes en situation d’endettement élevé.

L’organisme prêteur vous demandera une garantie hypothécaire pour garantir son crédit.

Effectuez une simulation de rachat de crédits en ligne pour affiner votre projet de consolidation de prêts.

Si vous ne souhaitez pas hypothéquer votre bien, sous certaines conditions, il est possible de procéder à un rachat de crédits cautionné !

Vous souhaitez faire un regroupement de prêts hypothécaire ? Cliquez ici pour votre simulation